Łagiewnicka 5 - dlaczego warto wybrać naszą inwestycję?

„Łagiewnicka 5” to kameralne, zamknięte osiedle zaprojektowane tak by każdy apartament posiadał swój ogródek. Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokie loftowe pomieszczenia i duże przeszklenia to kolejne, ogromne atrybuty naszego projektu.

Nasza misja

„Jedyną drogą do tworzenia wielkich rzeczy, jest kochanie tego, co się robi. ” – Steve Jobs

Nowoczesna architektura

Nasze osiedle cechuje: bryła budynków w stylu nowoczesnej stodoły, wiaty garażowe dla każdego apartamentu, duże przeszklenia, otwate części dzienne, wysokie loftowe sufity w niektórych apartamentach, oraz nietynkowane stropy filigranowe dzięki czemu wnętrza od razu nabierają minimalistycznego uroku.

Dogodna lokalizacja

Osiedle zlokalizowane jest we wschodniej części Zgierza, przy granicy z Łodzią w okolicach lasów łagiewnickich. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne a sama dzielnica miasta uważana jest za bardzo prestiżową. W odległości ok 150 m znajduje się przystanek autobusowy, dzięki któremu komunikacja ze Zgierzem i Łodzią nie stanowi najmniejszego problemu.

Funkcjonalne i komfortowe apartamenty

Nasze apartamenty były projektowane przede wszystkim z myślą o funkcjonalności pomieszczeń a współpraca z najlepszymi ludźmi w branży oraz ich wieloletnie doświadczenie pozwoliły uzyskać niesamowity efekt w postaci w pełni funkcjonalnych, nowoczesnych pomieszczeń z opcją zmian lokatorskich na etapie budowy.

Nie płać czynszu

Nasze apartamenty cechować będzie brak czynszu! Dzięki temu mogą Państwo zaoszczędzić po kilku latach nawet dziesiątki tysięcy złotych. Zamiast płacenia kosztownego czynszu zawiązana zostanie wspólnota mieszkaniowa i z jej składek pokrywane będą bieżące wydatki na np. oświetlenie dróg wewnętrznych czy ich odśnieżanie.

Inwestycja „Łagiewnicka 5” podzielona będzie na 2 etapy. Pierwszy będzie obejmował realizację budynku szeregowego z 11 lokalami, drugi będzie obejmował realzację 2 budynków bliźniaczych z lokalami.

Terminy realizacji:

Etap 1 – IV kwartał 2020
Etap 2 – II kwartał 2021

Standard wykończenia

Konstrukcja i materiały zewnętrzne
Element standardu Szczegóły
1.       Roboty ziemne ·         Niwelacja terenu

·         Zasypanie

2.   Fundamenty ·         ławy i ściany fundamentowe – żelbetowe

·         izolacja pionowa i pozioma

3.   Ściany nadziemne ·         Ściany zewnętrzne warstwowe, murowane z pustaków ceramicznych gr. 18,8cm

i styropianu grubości 18cm.

·         Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe z pustaków ceramicznycg grub.
18,8 cm i 11,5 cm na zaprawie cementowej.

4.   Elewacja ·         styropian, tynk strukturalny wraz z parapetami zewnętrznymi z blachy stalowej powlekanej dobrany kolorystycznie do elewacji,

·         Ogniomury wykończone blacha powlekaną, rury spustowe w kolorze obróbek blacharskich

5.   Strop ·         Strop międzykondygnacyjny płytowy, żelbetowy o grubości 18 cm, zmiennie monolityczny.
6.   Konstrukcja dachu ·         Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej tradycyjnej i kącie nachylenia połaci 25 stopni. Dźwigary drewniane prefabrykowane stężone tężnikami drewnianymi, poprzecznie stężeniami dachowymi w pasie górnym. Wszystkie połączenia elementów dźwigara za pomocą płytek kolczastych. Konstrukcja oparta na ścianach nośnych za pośrednictwem wieńców oraz na podciągach żelbetowych. Pokrycie z paneli dachowych z blachy na rąbek stojący w kolorze szarym RAL 7040.
7.   Kominy ·         Kominy wentylacji grawitacyjnej wewnątrz budynków zaprojektowano w postaci prefabrykowanych pustaków ceramicznych o średnicy fi 19, obudowane pustakiem wapienno-piaskowym  typu Silka o gr. 12 cm., powyżej połaci docieplone wełną mineralną m.in. 5 cm i tynkowa tynkiem cienkowarstwowym w kolorze jasno szarym RAL 7047.
8.   Schody ·         W budynku zaprojektowano schody żelbetowe o jednym lub dwóch biegach wolnopodpartych o grubości płyty biegowej 15 cm.
9.   Wentylacja ·         W budynkach zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Wentylacja grawitacyjna wyprowadzana jest bezpośrednio do komina lub podłączeniem do przewodu poziomym kanałem z blachy.
10.  Przyłącza ·         przyłącza energii elektrycznej do złącza ZK na ścianie budynku lub w ogrodzeniu,

·         przyłącze WLZ

·         Przyłącze gazowe wraz ze skrzynką redukcyjno-pomiarową

·         wykonanie przyłącza kanalizacji do sieci gminnej,

·         kanalizacja deszczowa – odprowadzenie wody opadowej z dachu,

·         wykonanie instalacji wody

11.  Zagospodarowanie terenu, mała architektura ·         podjazd, chodniki i otwarte garaże jednostanowiskowe – kostka betonowa drobnowymiarowa z posypką granitową

·         komunikacja kołowa – ekofix wypełniony ziemią z nasadzeniem trawą

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE
Element standardu Szczegóły
1.       Stolarka okienna i drzwiowa ·         PCW systemowa rozwieralno- uchylna, uchylna, rozwieralna lub stała z nawiewnikami ciśnieniowymi (przynajmniej jedno okno w pomieszczeniu z nawiewnikiem), szkło zwykłe, bezbarwne, zespolone. Współczynnik przenikania ciepła okna Uk(max) = 1,1  W/m2K. Profile od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze ciemno szarym (RAL 7040).

·         Parapety zewnętrzne: systemowe (z blachy ocynkowanej powlekanej ) kolor: ciemno szary (RAL 7040)

·         Drzwi wejściowe: atestowane, stalowe z okleiną w kolorze białym lub drewna – dobrany kolorystycznie do płytki elewacyjnej. Współczynnik przenikania ciepła co najmniej Uk(max) = 1,5  W/m2K

 

2.    Posadzki ·         Warstwy posadzkowe wykonane wg. rysunków przekroju i opisów pomieszczeń na rzutach
3.    Ściany i sufity ·         Ściany wykończone tynkiem gipsowym o gr. Ok 1,5cm

·         Sufity na poddaszach użytkowych przeznaczonych na cele mieszkaniowe oddzielone od palnej konstrukcji dachu  przegrodami o wymagalnej odporności ogniowej EI30

·         W pomieszczeniach z sufitami podwieszonymi – sufit podwieszony o odporności ogniowej EI30 na wysokości 2,70 m.

4.       Elewacja ·          Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe w kolorze jasnoszarym RAL 7047 , RAL 9010 oraz RAL 7040 jako warstwa wykończeniowa systemu ścian zewnętrznych.

·         Okładzina elewacyjna mrozoodporna co najmniej trudnozapalna w kolorze imitującym drewno,

5.       Obróbki blacharskie ·         Obróbki blacharskie, kryte rury spustowe i rynny wykonane z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej w kolorze jasnoszarym RAL 7040, np. firmy Galeco
6.       Balustrady ·         Balustrady tarasów pełne żelbetowe gr 12 cm. docieplane obustronnie styropianem, od zewnątrz gr. 18 cm, od wewnątrz gr. 5cm.
7.       Instalacje ·         instalacja elektryczna, ( trójfazowa instalacja do kuchni elektrycznej)

·         instalacja alarmowa (okablowanie)

·         instalacja RTV (okablowanie)

·         instalacja CO – ogrzewanie podłogowe

·         instalacja CWU

·         instalacja sanitarna

·         instalacja gazowa- doprowadzona do kotła

·         kocioł gazowy dwufunkcyjny.

 

Jedyną drogą do tworzenia wielkich rzeczy, jest kochanie tego, co się robi.

Znajdź nas

Maraf Sp. z o.o.
ul. Struga 23
95-100 Zgierz
501629619

social media

© 2019 Rafał Boruch